Kennismaking en advies
Het inschakelen van een makelaar Hengelo begint meestal met een kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek bespreek je jouw wensen en verwachtingen. Wil je een woning kopen of verkopen? Of misschien verhuren? De makelaar luistert, stelt vragen en geeft je eerlijk advies over de mogelijkheden. Dit eerste contact is vaak vrijblijvend, zodat je rustig kunt kijken of het klikt.
Waardebepaling van je woning
Als je je huis wilt verkopen, is een realistische vraagprijs cruciaal. Een makelaar voert een professionele waardebepaling uit. Hierbij kijkt hij of zij naar vergelijkbare woningen, de staat van onderhoud, de ligging en de huidige marktsituatie. Op basis daarvan krijg je een goed onderbouwd prijsadvies. Zo weet je waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen de markt op.
Opstellen van een verkoopstrategie
Samen met de makelaar bepaal je de beste aanpak om je woning te verkopen. Dit kan bijvoorbeeld via Funda, social media, of stille verkoop. De makelaar regelt professionele foto’s, een pakkende woningomschrijving en vaak ook een plattegrond of zelfs een 3D-tour. Alles om jouw huis zo goed mogelijk te presenteren aan potentiële kopers.
Bezichtigingen en onderhandelingen
Zodra je huis online staat, komen de reacties meestal snel. De makelaar organiseert de bezichtigingen en begeleidt geïnteresseerden door je woning. Na afloop verzamelt hij of zij de feedback en bespreekt dit met jou. Wanneer er een bod komt, voert de makelaar namens jou de onderhandelingen. Dankzij ervaring en kennis van de markt zorgt hij of zij voor de best mogelijke deal.
Afhandeling van het papierwerk
Heb je een koper gevonden? Dan komt het administratieve deel. De makelaar stelt het koopcontract op en controleert of alles juridisch klopt. Ook zorgt hij of zij ervoor dat de overdracht bij de notaris goed verloopt. Zo hoef jij je geen zorgen te maken over het papierwerk en weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Begeleiding bij aankoop van een woning
Ook bij het kopen van een huis is een makelaar van grote waarde. Hij of zij zoekt gericht naar huizen te koop Hellendoorn en plant bezichtigingen en let op zaken waar jij misschien overheen kijkt. Bovendien onderhandelt de makelaar namens jou over de prijs, zodat je niet te veel betaalt.
Hulp bij verhuur of aankoop voor belegging
Niet alleen kopers en verkopers schakelen een makelaar in. Ook voor het verhuren van een woning of het aankopen van een pand als investering biedt een makelaar ondersteuning. Denk aan het screenen van huurders, opstellen van een huurcontract of het adviseren over de verhuurwaarde.
Nazorg en advies achteraf
Na de overdracht houdt het werk van de makelaar niet altijd op. Veel makelaars bieden ook nazorg. Heb je nog vragen? Wil je weten wat je kunt verbouwen om je woningwaarde te verhogen? Of denk je erover na om je woning opnieuw te verhuren of verkopen? Een goede makelaar blijft bereikbaar en denkt met je mee.